Einfamilienhaus in Magdeburg
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 2006 neu erbautes Einfamilienhaus in Massivbauweise.
Im Rahmen eines kleinen Umbaus wurde eine ursprünglich vorhandenen Tür zwischen Diele und Wohnzimmer geschlossen, so dass die Stellmöglichkeiten im Wohnzimmer wesentlich verbessert werden konnten. Ein Rückbau wäre aber problemlos möglich.
Das Haus könnte so, wie es steht, nach einer dem persönlichen Geschmack entsprechenden Farbgebung, sofort bezogen werden. Es existiert kein Reparaturstau.
Bei einer Besichtigung werden Sie feststellen, dass das Haus einen sehr soliden und vor allem auch sehr gepflegten Eindruck macht.
Das Haus verfügt über Nutzfläche von ca. 117 m². Hierbei sind die Terrasse und die Garage nicht berücksichtigt.
Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Erdgeschoss
Obergeschoss
Wohnen /Küche / Essen ca. 43,00 m²
WC ca. 2,66 m²
Diele ca. 10,20 m²
Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 55,86 m² zzgl. Garage zzgl. ca. 27 m² Terrasse
zzgl: HWR ca. 7,93 m² (Nutzfläche)
Schlafen ca. 12,52 m²
Kind 1 ca. 12,24 m²
Kind 2 ca. 13,22 m²
Flur ca. 7,26 m²
Bad ca. 8,99 m²
Wohnfläche im Obergeschoss ca. 54,23 m²
Kaufpreis
365.000,- €
keine Käuferprovision
Baujahr
Zimmer
Erdgeschoss:
– Wohnzimmer /Küche
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum
– Diele
Obergeschoss:
– Flur
– 2 Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Bad
Nutzfläche
Grundstück
ca. 472 m²
Stellplätze
Energieverbrauchsausweis
vom: 08.06.2020
gültig bis: 07.06.2030
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch : 104 kWh(m²a)
Primärenergiewert: 114,342 kWh(m²a)
inkl. Warmwasser
Energieeffiziensklasse: D
die Lage
das Haus
die Ausstattung
das Grundstück
