Merkurweg in Magdeburg, die Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Süden von Magdeburg, in einer kleinen gewachsenen Einfamilienhaussiedlung.

Jede Immobilie können Sie umbauen, renovieren, abreißen, neu bauen, kurz Sie können Sie nach Ihren Wünschen verändern.

Was Sie nicht können,… Sie können Sie nicht versetzen.

Der Wert einer Immobilie bestimmt sich demzufolge vordergründig über die Lage des Objektes.

Der tollste und schönste Pool im Garten ist für einen Käufer wertlos, wenn er täglich 1,5 Stunden zur Arbeit fahren muss oder seine Kinder 20 km zum Gymnasium bringen muss.

Die Lage dieses Einfamilienhauses in Magdeburg Reform (Planetensiedlung) zählt zu den bevorzugten Lagen in Magdeburg.

Aufgrund ihrer Lage ist die Planetensiedlung einer der begehrtesten Wohnstandorte der Landeshauptstadt. Nicht nur aus diesem Grund sind hier Immobilien stark nachgefragt.

Kommen Sie nach einen anstrengenden Arbeitstag nach Hause und genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Terrasse. Diese ist nach Westen ausgerichtet, so dass Sie sich an der Abendsonne erfreuen können.

Sie haben einen Hund? Auch er wird Ihnen für die Wahl dieses Standortes dankbar sein. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie ausreichend Möglichkeiten, Ihren Hund frei laufen zu lassen. Natürlich können Sie dort auch ohne Hund die Schönheiten des Magdeburger Stadtrandes genießen. 😉

Selbstverständlich definiert sich die Lage eines Grundstückes nicht ausschließlich über seinen Freizeitwert, sondern auch über die Nähe zu Versorgungseinrichtungen, Ärzten usw.

Alles was Sie erreichen müssen, erreichen Sie hier in kürzester Zeit zu Fuß, mit dem Rad oder dem PKW.

Im nahen Umfeld finden Sie mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Gymnasium, Schulen, Kindertagesstätten usw. selbst ein Freibad können Ihre Kinder zu Fuß erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist übrigens auch nur 1 min entfernt.

Kurz, wir bieten Ihnen hier einen optimalen Standort für Ihr neues Zuhause.
Einen Standort für ein entspanntes Wohnen am Stadtrand, mit den Vorteilen der guten Infrastruktur einer Landeshauptstadt.

Kaufpreis

365.000,- €

keine Käuferprovision

Baujahr

2006

Zimmer

Erdgeschoss:
– Wohnzimmer /Küche
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum
– Diele

Obergeschoss:
– Flur
– 2 Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Bad

Nutzfläche

ca. 117 m²

Grundstück

ca. 472 m²

Stellplätze

Garage sowie 1 Stellplatz auf dem Grundstück

Energieverbrauchsausweis

vom: 08.06.2020
gültig bis: 07.06.2030
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch : 104 kWh(m²a)
Primärenergiewert: 114,342 kWh(m²a)
inkl. Warmwasser
Energieeffiziensklasse: D